深房中协 银十楼市两极分化，打新仍是深圳楼市关键词

深圳房地产中介协会（深房中协）近期发布报告指出，在‘银十’传统销售旺季中，深圳楼市呈现出显著的两极分化态势。一方面，部分核心区域的优质项目因配套完善、资源稀缺而持续受到市场追捧，价格保持坚挺；另一方面，非核心区域及老旧房源则面临着去化压力，成交周期延长，市场观望情绪较为浓厚。

在这一背景下，‘打新’（即参与新房摇号购房）或仍是深圳楼市的关键词。由于新房与二手房价格倒挂现象依然存在，加之部分新盘限价政策，使得‘打新’成为许多购房者追逐高性价比房源的重要途径。尤其是一些热门楼盘，中签率持续走低，反映出市场对新房的高度关注。

从房产系统角度来看，深圳正持续优化调控政策，强化市场监管，旨在促进房地产市场平稳健康发展。未来，随着土地供应结构调整和住房保障体系的完善，深圳楼市或将进一步趋向理性，但‘打新’热度短期内难以消退，购房者需根据自身需求谨慎决策。